Замена стояков в квартире - за чей счет происходит?

25 мая 2017 г. 23:25:28

При заселении в новый дом собственнику не требуется заменять ржавые трубы. Однако в зданиях, которым уже много лет, канализация, системы отопления и водоснабжения изношены и требуют ремонта.

Стояки – жизненно важные элементы инженерных коммуникаций, их замена обязательна, если жильцы и управляющая компания желают избежать аварии.

Замена стояка в квартире: за чей счёт осуществляется?

Чаще всего смена труб требуется в старых домах, в которых высок риск возникновения засора или течи в трубах в связи с их износом. Ржавчина делает систему коммуникаций менее надёжной, поэтому повышается шанс возникновения аварии.

Чтобы избежать подобных последствий, жильцам многоквартирных домов, которым уже несколько лет, рекомендуется сменить стояки отопления, водоснабжения и канализации.

Однако замена может потребоваться и в новых домах, например, для улучшения качества подаваемой в помещения воды. С этой целью металлические трубы заменяются на полипропиленовые.

Вы решили заменить в квартире стояк канализации, водоснабжения или отопления? Если речь идёт о трубах в квартирных ответвлениях, затраты на услуги специалиста и приобретение нужных материалов оплачиваются владельцем конкретного жилого помещения.

Если же требуется сменить трубы, подключённые к квартирным отводам, финансовые затраты делятся поровну между всеми собственниками квартир в доме.

В последнем случае стояки относятся к общему имуществу,согласно 36 и 155 статьям ЖК РФ,поэтому для их замены гражданам необходимо обращаться в УК или ТСЖ.

ПОдробнее о замене стояков читайте тут http://metrtop.ru/zhkx/zamena-stoyakov-v-kvartire/.

Как заменить стояк в квартире?

Закупкой нужных материалов и осуществлением ремонтных работ должен заниматься специалист. С этой целью заинтересованное лицо (собственник квартиры) обращается в офис УК или ТСЖ с соответствующим заявлением, составленным в свободной форме.

В тексте обращения описывается возникшая ситуация, необходимость замены стояков требуется обосновать.

Заявление пишется в 2 экземплярах – один остаётся в компании, второй передаётся заявителю с пометкой о регистрации запроса.

Процедура замены труб представляет собой следующие этапы:

• отключение подачи воды сотрудником коммунальных служб;

• демонтаж старых стояков;

• установка новых труб;

• подключение стояков к разводке;

• проверка работы системы.

Приглашение профессиональной бригады позволит вам сэкономить собственное время и финансы. Работа мастера является гарантией качественного результата.

В случае выявления некорректности установки жильцы вправе обратиться в компанию, с которой был заключён договор об оказании услуг, и потребовать возмещения вреда.

Заменить в квартире стояк холодной воды или горячего потока возможно самостоятельно. Однако в этом случае следует учесть финансовые затраты на оборудование и необходимые материалы.

Если вы не уверены, что сможете качественно сменить стояки, вызовите бригаду специалистов.

Особенности замены отопительных труб

Вы решили заменить трубы собственными силами? Что для этого нужно?

Владелец квартиры вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению, однако при этом он не должен наносить вред собственности соседей.

Замену стояка отопления следует проводить до начала отопительного сезона. Основанием для осуществления ремонтных работ может являться желание собственника сменить металлические трубы на полипропилен. Если стояк не находится в аварийном состоянии, понадобится заручиться согласием соседей.

Для осуществления ремонтных работ понадобится:

• перекрыть стояки и спустить из них воду (с этой целью требуется обратиться в УК или ТСЖ);

• вырезать прежние трубы и удалить их из перекрытия;

• установить батарею с помощью уровня, чтобы избежать её перекоса;

• подключить трубы к радиатору (не следует зауживать диаметр ранее установленных стояков);

• проверить герметичность установленного оборудования.

Формально ремонтные работы в квартире может осуществить и сам собственник, так как это не запрещено законом.

Однако в случае аварии на сети в результате самовольной замены труб гражданина ожидает привлечение к административной ответственности.

Именно поэтому рекомендуется приглашать команду квалифицированных специалистов для осуществления ремонтных работ такого плана.

Особенности замены труб водоснабжения

В панельных зданиях стояки располагаются на видном месте, а в новостройках могут находиться в нишах. В жилом помещении они устанавливаются в санузле и ванной комнате. Рекомендуется заменять трубы от потолка до пола вместе с перекрытиями.

В настоящее время особой популярностью пользуются полипропиленовые трубы. Они отличаются высокой прочностью, устойчивостью к коррозии и безопасностью (в них не скапливаются известковые отложения, а вода не меняет своих свойств).

Для горячего потока подбираются трубы, не деформирующиеся под воздействием высоких температур.

Замена стояка водоснабжения в квартире происходит следующим образом:

• обратитесь в УК или ТСЖ с заявлением о перекрытии воды (по возможности предупредите о ремонтных работах соседей);

• произведите демонтаж старых стояков;

• установите в нужных местах трубы нужной длины, очистив их от грязи в местах спайки;

• соедините фрагменты в единый стояк;

• подключите воду и проверьте герметичность новых труб в местах соединений.

Если у ваших соседей стоят металлические трубы, а вы устанавливаете полипропиленовые, вам потребуется использовать переходную муфту в месте соединения вашего стояка с соседским.

Особенности замены канализационных труб

Ремонтные работы, связанные с канализацией, не рекомендуется осуществлять самостоятельно, потому как может произойти сбой в функционировании всей системы по многоквартирному дому.

Плановая замена труб общедомовой сети должна проводиться каждые 25–30 лет при наличии для этого веских оснований. За качество канализационных стояков в квартире отвечает сам собственник.

Источник материала metrtop.ru

Источник